Vendre une maison à travers un jeu-concours

Bonne idée de faire un jeu concours pour vendre sa maison ? Avouons, on s’est tous demandé comment ça marche !

Au moins une fois par an, un particulier tente d’organiser un jeu concours pour vendre sa maison ou son appartement, pour faire gagner son bien immobilier à travers une loterie payante. La loi française est claire, elle interdit à un particulier d’organiser un concours payant pour vendre son logement.

En 2012, une entreprise Simpatico Group a organisé des jeux concours pour faire gagner des maisons et des appartements dans les régions Provence Côte d’Azur et Midi-Pyrénées. L’idée et le concept étaient bien organisés sur le papier. Pour 10 € les participants s’inscrivaient à un tirage au sort pour gagner une maison ou un appartement ! Le règlement avait même prévu la possibilité pour les participants de se faire rembourser une participation de 10 €, afin d’en faire un jeu sans obligation d’achat. Le problème est qu’au moment de sortir l’argent collecté permettant l’achat de la première maison par l’entreprise organisatrice de ce jeu : l’organisateur Léonard Simpatico n’avait plus l’argent. Il a été condamné à 4 ans de prison en 2017 !

En 2019, les propriétaires d’un château en Dordogne qui n’arrivaient pas à vendre leur bien, ont organisé une loterie. Cela a été encore un échec.

Est-ce possible de vendre sa maison en organisant un jeu-concours ?

Prenons un exemple :

Vous avez fait évaluer votre maison, l’estimation de votre bien est de 400 000 €. Votre idée est de récolter 400 000 € en organisant un jeu-concours avec obligation d’achat. Chaque bulletin d’inscription sera vendu 40 €.

Pour conclure votre vente, vous devez vendre au moins 10 000 bulletins de participation. Même en diffusant votre jeu-concours auprès de sites spécialisés comme Jeux-Concours-Gagnants.com, trouver 10 000 personnes qui vont acheter un bulletin se révèle d’un réel exploit, les personnes sont habituées aux jeux-concours sans obligation d’achat. Il faut rajouter à cela les frais d’organisation et de gestion des participations. Sans compter que si vous avez la mauvaise surprise d’avoir moins de participants que prévus, vous devrez retourner chaque règlement avec une lettre explicative.

Est-ce légal d’organiser un jeu-concours pour vendre sa maison ?

Les jeux-concours avec obligation d’achat sont réservés pour la promotion d’un produit commercialisé par une entreprise. Malheureusement, vous n’avez pas le droit d’organiser un jeu-concours pour vendre votre patrimoine personnel.

Certaines personnes ont tentés cette aventure risquée, elles ont été, pour la plupart, rappelées à l’ordre par un huissier de justice.

Hormis d’être hors la loi, il y a de réels risques financiers. Vous risquez un redressement fiscal, si les impôts estiment que votre bien est sous-évalué. Ne tentez donc pas l’expérience.

Vous voulez vendre votre maison, adressez-vous à un agent immobilier : chacun son métier !

Les jeux concours avec une maison à gagner qui cochent toutes les cases de la légalité sont assez rares, nous en recensons au maximum un par an sur notre site internet.